Constancia de no propiedad en Yucatán: modalidades y CAT-F10

Elige la modalidad de la constancia

La constancia de no propiedad del INSEJUPY en Yucatán es un documento digital sobre registros de propiedades bajo el nombre consultado en el Padrón Catastral y Registral. La Dirección del Catastro publica cuatro modalidades: individual, familiar, persona moral y persona fallecida.

Antes de preparar los archivos, confirma cuál requiere la institución receptora y sobre qué personas debe emitirse. No se limita aquí la búsqueda al Registro Público ni se presenta como prueba de ausencia de bienes en todo México o de elegibilidad automática para vivienda.

La ficha INSEJUPY-1282, actualizada el 15 de junio de 2026 y consultada el 31 de octubre, indica que los hallazgos sobre si se cuenta o no con propiedad se notifican en la constancia. Pagar la expedición no garantiza que el resultado diga que no existen registros.

CAT-F10, identidad y CURP según el caso

El formato publicado es CAT-F10, Solicitud de Constancia de No Propiedad, debidamente llenado. La ficha reúne identificación, actas y recibo, con condiciones según modalidad. Revisa los nombres completos antes de capturar; no reduzcas nombres compuestos ni alternes apellidos entre solicitud y documentos.

Para identificación enumera cédula profesional, INAPAM, INE, licencia de conducir y pasaporte. Debe estar vigente y contener los datos de CURP; cuando no la describa, pide anexar la CURP. La descripción incluye esta condición para las personas de las modalidades correspondientes.

Para menores en la modalidad familiar, si su acta no describe la CURP, se debe anexar la de cada uno. La ficha también enumera identificación vigente del tramitador que representa al propietario o representante legal.

La presentación publicada es un original para estos documentos; el canal digital requiere escanear los originales. La lista no detalla toda la acreditación de representación ni resuelve qué hacer con la exigencia de identificación vigente de una persona fallecida. Consulta esas condiciones antes de enviar; no se añaden acta de defunción o constitutiva como requisitos que este listado no publica.

Los archivos y el tramitador autorizado

Los originales deben escanearse a color, legibles y sin enmendaduras o alteraciones que impidan comprobar su validez. La persona autorizada como tramitador en la solicitud debe ser quien la realice en la plataforma. Ayudar a escanear documentos no equivale a quedar autorizado para presentar.

El texto general pide un PDF exclusivo para planos y otro para los demás documentos. Sin embargo, el listado de esta constancia nominal no incluye un plano como requisito. Confirma con Catastro qué archivos corresponden a tu modalidad; no encargues un plano por trasladar una instrucción genérica de otros movimientos catastrales.

La revisión de escaneos y archivos PDF ayuda a comprobar páginas completas y legibilidad. Esta ficha no publica un límite de megabytes que permita imponerlo aquí.

La cédula por primera inscripción catastral de Yucatán es otro servicio, referido a un predio y al formato CAT-F39. No se añaden su F2, plano, diligencia o costo de cédula a la constancia CAT-F10.

Importe base y vencimiento del presupuesto

La cuota publicada es de $280 por constancia. Cuando apliquen, pueden existir derechos de trámites complementarios sujetos a revisión. Espera el concepto y presupuesto correspondientes; no se ofrece ese importe como liquidación cerrada de cualquier expediente.

Para el pago hay dos referencias: la sección de línea de captura dice cinco días, mientras el apartado de rechazo precisa cinco días hábiles. Además, cada hoja de presupuesto tiene vencimiento y, si vence, requiere otro formato. Comprueba la fecha impresa y consulta la diferencia antes de pagar.

La ficha señala que una solicitud sin pago dentro del término puede desecharse. También advierte que el derecho ya ejercido no se devuelve para solicitudes desechadas o canceladas, incluido un dictamen no procedente. Guarda referencia y recibo; una nueva solicitud no aclara por sí misma el estado de la anterior.

Seguimiento, observaciones y respuesta

La modalidad se publica como 100 % en línea. Sus pasos incluyen seleccionar la operación, proporcionar datos, adjuntar documentación, revisar conceptos, pagar y dar seguimiento. Consulta el acceso actual por los canales institucionales: no se comprobó una cuenta ni una emisión individual.

Si el análisis encuentra errores o inconsistencias, la solicitud puede suspenderse. La ficha prevé notificación fundada por la plataforma y el correo personal registrado, con términos y requerimientos para atender lo observado. Conserva el mensaje completo y consulta qué corrección corresponde; no alteres un acta o identificación dentro del PDF.

El tiempo máximo publicado es de veinte días hábiles. El texto indica que empieza al día siguiente del pago en cajas de AAFY y que el producto se notifica al correo para descargarlo desde la plataforma. Conserva la fecha y las instrucciones efectivamente asignadas a tu solicitud.

Revisa el nombre y lo que informa el resultado

Al recibir la constancia, compara nombres, modalidad, emisor y fecha con el expediente que la pidió. Si aparece un hallazgo que no reconoces, conserva el resultado y solicita aclaración a Catastro; no presupongas que toda coincidencia es ajena.

La ficha declara vigencia permanente, pero eso no demuestra que cualquier receptor admita cualquier antigüedad. Confirma esa condición antes de solicitar. La no propiedad de CDMX corresponde a otro registro y procedimiento; sus formularios y plazos no completan los de Yucatán.

Para orientación, Catastro publica 999 930 30 25, extensiones 53272, 53267, 53274, 53289, 53286 y 53299, y catastro@insejupy.gob.mx. Indica modalidad y duda concreta para que puedan identificar el expediente requerido.

Preguntas frecuentes

¿La constancia sólo consulta el Registro Público?

La ficha se refiere al Padrón Catastral y Registral. No se reduce aquí a una búsqueda exclusivamente registral.

¿Debo presentar un plano para la modalidad individual?

No aparece en el listado de requisitos nominales. El texto general menciona archivos de planos; consulta qué corresponde sin encargarlo por suposición.

¿El pago asegura una respuesta de no propiedad?

La constancia informa los hallazgos de la investigación sobre el nombre consultado. No se garantiza un resultado negativo ni admisión en otro programa.