Identifica la actividad, el titular y el local
Para preparar la licencia de funcionamiento por apertura de negocio en el municipio de Querétaro, define quién será titular, qué actividad realizará y en qué local. La cédula TR-280100-002 reúne la autorización municipal de apertura y contempla personas físicas y morales con actividades comerciales, industriales y de servicios.
Antes de reunir fotos y archivos, comprueba si existe una licencia activa en ese domicilio. La ficha municipal de apertura indica que no debe haber más de un registro activo de licencia en el mismo domicilio y, cuando corresponda, debe tramitarse previamente la baja del anterior.
Si rentas un local donde funcionó otro negocio, pregunta por ese antecedente. Un contrato de arrendamiento nuevo o el cambio de letrero no demuestran que la licencia anterior esté dada de baja. Identifica también si buscas una primera apertura o un movimiento sobre una licencia existente, porque renovación, cambio de giro y cambio de titular tienen sus propias fichas.
Formato e identidad: separa persona física y moral
La cédula general pide el Formato Único de Apertura de Negocios FM-280110-022, revisión 11, correctamente llenado. Revisa que titular, domicilio y actividad correspondan al expediente, especialmente si utilizas documentos preparados antes de elegir el local definitivo.
Pide copia de identificación oficial vigente del solicitante o representante legal, así como del propietario del predio cuando corresponda. Enumera credencial para votar, pasaporte, cédula profesional y residencia permanente para extranjeros entre los documentos indicados.
La siguiente parte cambia por tipo de persona: para persona física señala CURP; para persona moral, constancia de situación fiscal activa cuya impresión no tenga más de tres meses. No conviertas este último renglón en una sustitución universal de los demás documentos de representación.
El trámite debe solicitarlo la persona física o el representante legal de la persona moral a quien se emitirá la licencia. Si interviene un tercero, consulta cómo acreditar su representación con el documento oficial aplicable. Ser empleado o conocer los datos del negocio no demuestra por sí mismo que pueda actuar a nombre de la sociedad.
Uso de suelo y fotografías del inmueble
La lista de apertura pide copia del Dictamen de Uso de Suelo. Comprueba que se refiera al predio y actividad que presentarás; disponer de un antecedente del local no permite decidir desde esta guía que cubre cualquier giro nuevo.
| Material del local | Qué describe la cédula general |
|---|---|
| Uso de suelo | Copia del dictamen |
| Fachada | Dos fotografías a puerta cerrada con altura, niveles y colindancias |
| Interior | Vista general del espacio de trabajo |
| Instalación eléctrica | Fotografía del centro de carga |
| Gas | Fotografía de instalaciones, cuando corresponda |
Para el interior, el centro de carga y el gas cuando exista, pide como mínimo una fotografía de cada elemento. No uses fotos de otro local o imágenes anteriores a una modificación para ocultar las condiciones reales del espacio.
Estas fotos documentan el establecimiento; no sustituyen las revisiones o autorizaciones que correspondan. Los anexos especiales para estacionamientos o establecimientos con apuestas pertenecen a esos supuestos y no se agregan como exigencia de cualquier papelería o comercio.
Cuándo revisar SARE y qué documentos son distintos
El Sistema de Apertura Rápida de Empresas municipal se dirige a comercios y servicios de bajo riesgo para salud y medio ambiente incluidos en su catálogo. Un negocio pequeño o con pocos trabajadores no queda incluido automáticamente.
La ficha SARE describe obtener mediante una solicitud dictamen de uso de suelo, factibilidad de giro y placa de empadronamiento. Contrasta su lista con la modalidad general: no basta cambiar el nombre del procedimiento conservando un expediente elegido sin revisar el giro.
Distingue también los documentos resultantes. La ficha general publica uso de suelo vigente hasta que requiera modificación, factibilidad de giro y placa por año calendario, además de documentos de Protección Civil y compromisos con duraciones propias. Tener uno de ellos no demuestra que todas las obligaciones del establecimiento estén cumplidas.
Predial vigente, derechos y condicionantes
Las dos fichas actualizadas el 28 de mayo de 2026 señalan acreditar el cumplimiento del pago del predial vigente. Para placas de dos o tres años, describen una verificación anual durante el primer bimestre. Una vigencia multianual no elimina esa obligación.
La tabla de apertura separa conceptos de uso de suelo, factibilidad de giro, placa y recolección de residuos. Hay importes que dependen de modalidad, superficie y ubicación. Solicita el cálculo aplicable; no se presenta una suma única como costo total de abrir cualquier negocio.
Las licencias pueden quedar sujetas a condicionantes. Cuando exista resolución, lee cuáles debes cumplir y en qué plazo: la expedición no permite ignorarlas hasta la renovación. Conserva resolución, recibos y documentos derivados con la misma referencia del local.
Presentación y seguimiento del expediente
La cédula describe atención presencial en la Unidad de Atención en Ventanillas y una vía mediante Ventanilla Digital. Indica solicitud con firma autógrafa en original o PDF, copias legibles y documentación digital; para ventanilla menciona preferentemente disco y para línea archivos PDF. Confirma la recepción actual antes de preparar el soporte.
Publica ingreso de trámites de 8:00 a 15:30 y respuesta de 8:15 a 16:00 horas, sin cita. El campo de tiempo de respuesta no contiene una cifra: esos horarios no se convierten en plazo de autorización. La vía digital descrita tampoco acredita que una cuenta o solicitud concreta esté funcionando.
Si recibes requerimiento por documentos incompletos, revisa de inmediato su notificación. La ficha contempla cinco días hábiles para subsanar y contiene reglas específicas de cómputo para trámites en línea. Conserva el requerimiento completo y consulta cómo atenderlo antes del vencimiento.
La licencia municipal y el aviso de apertura de establecimiento ante SAT tienen finalidades diferentes. Según la actividad, también puede corresponder un aviso sanitario para restaurante. La apertura municipal no decide por sí sola esas obligaciones.
Preguntas frecuentes
¿Cualquier negocio puede elegir SARE?
La ficha lo limita a comercios y servicios de bajo riesgo incluidos en su catálogo. Confirma la actividad y modalidad con el municipio.
¿Puedo ignorar una licencia anterior del local porque cambió el arrendatario?
La ficha exige no tener más de un registro activo en el domicilio y prevé la baja anterior cuando corresponda. Revisa ese antecedente.
¿El acuse fiscal sustituye la licencia municipal?
Son documentos de autoridades y propósitos diferentes. El movimiento del RFC no acredita la autorización municipal del establecimiento.
Tu revisión personal
Antes de continuar
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Fuentes y alcance de la consulta
Consultadas el 30 de octubre de 2026. Se revisó información pública; no se realizaron solicitudes, pagos ni pruebas de expedientes personales.
Parte de las fuentes solo pudo leerse mediante resultados indexados. Confirma el contenido y la operación del canal oficial antes de iniciar.
- Municipio de Querétaro · apertura de negocios TR-280100-002 ↗Consulta indexada
Cédula completa leída por indexación oficial el 30/10/2026; GET HTTPS directo con TLS predeterminado devolvió 403. Revisión 20, actualización 28/05/2026: formato FM-280110-022 revisión 11, identidad, CURP o situación fiscal, uso de suelo, fotos, predial vigente de 2026, licencia previa, representación, PDF y prevención. El campo de tiempo de respuesta está vacío. No se accedió a expediente ciudadano ni se comprobó emisión.
- Municipio de Querétaro · apertura por SARE TR-280100-007 ↗Consulta indexada
Ficha indexada, revisión 18 del 28/05/2026, leída para el ámbito de comercios y servicios de bajo riesgo incluidos en catálogo, sus documentos y la separación de dictamen, factibilidad y placa. No se determinó la inclusión de ningún giro ni se extendió la modalidad a toda apertura.