Levantamiento topográfico catastral en Chalco: predio y colindantes

Prepara una medición catastral en campo

El levantamiento topográfico catastral en Chalco, código TES/07, contempla un recorrido para identificar límites y medir lados, orientación, colindancias y superficie real del inmueble. El resultado publicado es un plano y el acta de levantamiento topográfico catastral.

La cédula TES/07 limita el servicio a trámites administrativos y marca atención presencial. Corresponde a Chalco, Estado de México; para un terreno de Valle de Chalco Solidaridad debes consultar a su autoridad.

Confirma que necesitas una medición en campo. Solicitar una representación de cartografía existente es otra necesidad, como ilustra el plano manzanero de CDMX. Sus documentos y procedimiento no reemplazan este servicio municipal.

Expediente de persona física

La ficha pide formato de solicitud requisitado y cédula de manifestación catastral en original, sin copias en esos dos renglones. Para los siguientes elementos señala original y una copia:

• Línea de pago predial del año en curso y documento que acredite propiedad.
• Identificación del propietario, especificando credencial de elector vigente ampliada al 200%, y CURP actualizada.
• Croquis de ubicación o localización de Google Maps con coordenadas y vista satelital.
• Constancia de número oficial u oficio de negación y pago de derechos.
• Tabla de indivisos general o la correspondiente al inmueble, para predios en condominio.
• Relación de colindantes y testigos con identificaciones ampliadas al 200%.
• Croquis arquitectónico con medidas, colindantes y superficie del predio.
• Oficio de procedencia de Desarrollo Urbano, en su caso.

No confundas el croquis de localización con el arquitectónico: uno sitúa el terreno y el otro expresa las referencias que enumera ese requisito. Comprueba qué documento tienes y consulta las características que debe recibir Catastro cuando tus antecedentes estén incompletos.

Colindantes, testigos y acceso

Reúne los nombres reales de quienes colindan con el predio y prepara la relación y las identificaciones señaladas. La secuencia de atención incluye esperar cita para notificación de colindantes. Pregunta quién realiza esa notificación y cómo coordinarla en tu expediente.

La ficha también menciona conocer los nombres de los colindantes y solicitar permiso. No supongas que anotar a un vecino lo convierte en testigo o que una firma sustituye cualquier actuación que corresponda al área. Aclara quién participa en cada calidad antes de reunir documentos.

El acceso físico importa: las preguntas frecuentes indican que, si el predio no está en poder de quienes solicitan, no puede realizarse porque se necesita entrar a inspeccionar. Explica las condiciones reales del lugar y consulta cómo organizar el acceso; esta guía no autoriza entrar a propiedad ajena.

Si hay desacuerdo de límites, no presentes la medición como solución automática. Una respuesta de la ficha menciona apeo y deslinde judicial con redacción confusa. Esa frase no permite diagnosticar tu caso ni decidir la vía jurídica; informa la controversia a la autoridad y busca orientación sobre el procedimiento que corresponda.

Número oficial y supuestos especiales

La constancia de alineamiento y número oficial de Chalco es otra gestión. Aquí TES/07 enumera constancia u oficio de negación entre sus antecedentes. Consulta la presentación aplicable si el predio todavía no tiene numeración o existen diferencias.

La ficha remite a una nota número 4 para el oficio de procedencia de Desarrollo Urbano, pero no detalla sus condiciones. Explica las características del terreno al área y pide que precise cuándo corresponde ese oficio.

Si acude alguien por el interesado, la lista de personas físicas pide carta poder con dos testigos e identificaciones vigentes. Las personas jurídico colectivas tienen su propio apartado, con acta constitutiva, poder notarial e identificación del apoderado en su caso. Identifica quién promueve antes de combinar listas.

Citas, pago y tiempos publicados

El recorrido municipal señala acudir a Tesorería, ingresar documentos en Catastro, esperar cita para notificación de colindantes, pagar la verificación y recibir cita para realizarla. Conserva la referencia del expediente y cada indicación de fecha que te entreguen.

La ficha publica ocho días hábiles como plazo máximo. En los pasos menciona recoger plano y acta tres días hábiles después, habiendo pagado traslado de dominio o alta. Son referencias de etapas distintas y con una condición que requiere aclaración; no se suman ni se presenta uno de esos pagos como obligatorio para todos los solicitantes.

El costo remite al artículo 166, fracción V, del Código Financiero del Estado de México y Municipios, sin una cantidad en pesos. Solicita la orden y su cálculo para el predio; no uses la cuota de una certificación documental como precio de medir un terreno.

Aunque la casilla general de inspección dice «No aplica», los pasos describen verificación y la propia finalidad exige recorrido. Consulta la visita efectiva y sus condiciones; no se concluye que el servicio pueda emitirse sin acudir al inmueble.

Entrega de plano y acta

Tesorería publica Reforma 4, Centro, Chalco, con teléfono 55 5972 8287, extensión 2130. El horario indicado es de lunes a viernes de 9:00 a 16:00 y sábados de 9:00 a 13:00. Confirma recepción del expediente y coordinación de campo.

La vigencia publicada es permanente. Revisa ambos documentos, ubicación, medidas y observaciones. Si lo pendiente es corregir un registro, explícalo: la rectificación de cuenta de CDMX ilustra otra finalidad. La información de gravámenes del IFREM también pertenece a un ámbito distinto de esta medición catastral.

Preguntas frecuentes

¿Qué documentos entrega el servicio?

La cédula identifica un plano y el acta de levantamiento topográfico catastral. Comprueba que ambos correspondan a tu expediente.

¿Necesito información de los colindantes?

Sí. La lista pide relación de colindantes y testigos con identificaciones ampliadas al 200%, y el procedimiento contempla notificación.

¿El levantamiento resuelve un conflicto con el vecino?

La ficha lo limita a trámites administrativos. Expón cualquier controversia para que te indiquen la vía correspondiente; una medición no sustituye por sí sola su resolución.