Plano acotado o manzanero CDMX: prepara la solicitud catastral

Confirma qué plano te están solicitando

Para pedir un plano acotado o manzanero en CDMX, identifica si necesitas la representación de un predio con acotaciones o un plano a nivel manzana. La Subtesorería de Catastro expide estos documentos con base en su cartografía. La ficha condiciona la emisión a la verificación documental y a la disponibilidad del sistema cartográfico.

Pregunta a la institución receptora el nombre exacto del documento y si necesita certificación. «Un plano de la casa» puede describir cosas distintas. La ficha oficial de Finanzas distingue plano acotado, manzanero y el supuesto de fideicomisos; conviene revisar la modalidad completa antes de reunir documentos.

Acotado, manzanero y croquis de localización

El plano catastral de un predio y el plano a nivel manzana tienen alcances diferentes. Además, el croquis que aporta la persona interesada es parte de la preparación y no el documento que Catastro expedirá.

Tampoco equivale a la constancia de alineamiento y número oficial. Esa constancia atiende otra identificación del predio ante la alcaldía. Si te piden datos que determinan el valor catastral, revisa el certificado de clave y valor, en lugar de elegir un plano por semejanza de nombre.

Documentos del plano acotado

En la modalidad acotada, la ficha enumera identificación oficial: credencial para votar, cédula profesional, pasaporte o tarjeta de residencia, con original y copia simple. Incluye acreditación de personalidad según persona física o moral. Para la representación de persona física menciona carta poder ante dos testigos con ratificación notarial de las firmas; confirma su aplicación según quién comparezca.

Pide escrito dirigido al Subtesorero de Catastro y Padrón Territorial con nombre completo, domicilio para notificaciones, cuenta predial, teléfono fijo o móvil y correo electrónico. Prepara el original y la copia indicados, cuidando que la cuenta corresponda al predio del plano.

Para acreditar propiedad, contempla escritura inscrita. Si está en proceso de inscripción, debe acompañarse de carta original vigente de la notaría, no mayor a seis meses, que indique ese trámite. También enumera sentencia ejecutoriada inscrita y contrato privado ratificado ante juez e inscrito. No se generalizan esas opciones a documentos que carezcan de las condiciones publicadas.

La lista agrega boleta predial o propuesta de declaración de valor catastral y pago no mayor a tres meses, así como croquis con los nombres de las calles circundantes. Como alternativa de localización, la ficha menciona ubicar el predio en la cartografía de los módulos de Servicio al Contribuyente. Para personas morales señala también RFC.

La lista del manzanero debe revisarse por separado

Aunque varias piezas coinciden, la modalidad de plano manzanero tiene su propio apartado. Enumera identificación, personalidad, escrito, boleta reciente, croquis, RFC para personas morales y contratos de compraventa certificados por notario. No reemplaces ese apartado por la lista del acotado suponiendo que toda la documentación es idéntica.

Si el inmueble está en fideicomiso, consulta la modalidad específica antes de presentar. Explica ese supuesto al área de atención y revisa quién está facultado para promover. Esta guía no decide si una escritura o poder aislado resulta suficiente para tu caso.

Compara la cuenta y boleta predial con la ubicación solicitada. Si un edificio contiene varias unidades, aclara cuál se necesita representar. Cuando dudas de la correspondencia entre número y predio, la rectificación o ratificación de cuenta es una consulta distinta que conviene identificar antes de pedir una reproducción gráfica.

De la solicitud al pago y la respuesta

La ficha dirige a OVICA Servicios para la ruta digital y describe este orden:

1. Seleccionar el servicio y la modalidad aplicable.
2. Llenar apartados y cargar la documentación correspondiente.
3. Conservar el folio asignado.
4. Esperar la revisión documental y, si procede, la indicación del monto.
5. Realizar el pago indicado y adjuntar el comprobante.
6. Esperar la revisión del pago y el oficio de respuesta.

El orden importa: la página sitúa la indicación del monto después de revisar documentos. No generes una suma usando precios de otras fichas o modalidades. Guarda el comprobante relacionado con tu folio y conserva una copia de lo que presentaste.

La página presenta el servicio como en línea y presencial, pero no desarrolla con el mismo detalle una secuencia presencial. Confirma recepción y requisitos en la atención oficial si quieres acudir a un módulo. Conserva la solicitud, el folio y la respuesta que recibas para dar seguimiento a tu caso.

Certificación, derechos y plazo

Finanzas separa conceptos por plano y certificación. Confirma qué te exige el receptor y qué monto corresponde a la modalidad que efectivamente solicitas. No se publican los importes de la página como tarifas de 2026 porque su año no queda acreditado.

La ficha señala cuatro meses como duración de respuesta. Se conserva esa referencia sin convertirla en días hábiles ni prometer una fecha de entrega. Al recibir el oficio y el documento que corresponda, verifica cuenta, ubicación, tipo de plano y certificación solicitada. Si algo difiere, conserva folio y solicitud para explicarlo al área que respondió.

Preguntas frecuentes

¿El croquis que entrego es el plano oficial?

El croquis ayuda a localizar el predio. El plano solicitado se expide con base en la cartografía de Catastro y está sujeto a revisión documental y disponibilidad.

¿Pedir el plano incluye necesariamente una certificación?

La ficha distingue conceptos por plano y certificación. Confirma qué documento requiere el receptor y qué solicitud y derechos corresponden.

¿El plano autoriza una construcción o resuelve un deslinde?

Este servicio expide un documento gráfico catastral. No sustituye la atención o las autorizaciones que correspondan a una obra o a una controversia de límites.