La consulta sobre tu crédito y la revisión de la casa tienen objetos distintos
Si ya consultaste una precalificación, conserva ese resultado sin dar por aprobada la compra de cualquier inmueble. La preparación personal del crédito y la documentación de la vivienda son partes diferentes del recorrido. Puedes revisar la primera en nuestra guía de precalificación Infonavit.
El Centro de Ayuda del Instituto define el avalúo como un dictamen profesional sobre el valor del inmueble objeto del crédito y de la garantía. No es una nueva versión de tu precalificación personal.
Identifica qué vivienda y modalidad estás preparando
Antes de solicitar el servicio, aclara si la operación corresponde a una vivienda de un desarrollo, a una vivienda individual nueva o usada, o a una modalidad con una entidad financiera. El portal institucional distingue procedimientos; no todos asignan al comprador las mismas tareas.
En el flujo de vivienda individual, Infonavit describe la intervención de una Unidad de Valuación. En otros recorridos participan el desarrollador o la entidad financiera. Consulta cuál corresponde antes de pagar un servicio que quizá no sea el requerido para tu operación.
| Documento o referencia | Qué pregunta te ayuda a ordenar |
|---|---|
| Precalificación | ¿Qué información personal de crédito estoy consultando? |
| Solicitud de avalúo | ¿Qué inmueble y servicio se están identificando? |
| Avalúo | ¿Qué propiedad describe el dictamen de valor? |
| Dictamen técnico, cuando corresponda | ¿Qué documento adicional exige esa modalidad? |
| Expediente de compra | ¿Qué revisiones y documentos siguen pendientes? |
No tomes la tabla como una obligación de contratar todos los documentos. La página de unidades diferencia incluso el tratamiento del dictamen técnico en Cofinavit; confirma el producto y el supuesto de la operación.
Consulta a la unidad y comprueba las referencias del inmueble
Accede a la información de Unidades de Valuación desde el portal institucional. Identifica el contacto y pregunta qué datos necesita, qué incluye el servicio y cómo se relacionará con tu trámite. No entregues tus credenciales de Mi Cuenta Infonavit para que otra persona haga una consulta por ti.
Prepara los antecedentes que permitan identificar dirección, unidad y características del inmueble conforme a la documentación disponible. Si compras un departamento, comprueba que no estés utilizando referencias de otra unidad del edificio. Describe cualquier diferencia al proveedor y al canal de crédito antes de continuar.
Al recibir el documento, revisa identidad y alcance
Compara las referencias del avalúo con la vivienda que se pretende adquirir y con la solicitud realizada. Guarda fecha, emisor y folio que aparezcan. Si encuentras un error, consulta la revisión con la unidad y el Instituto; no modifiques el archivo ni pidas a alguien que eleve el valor para ajustar artificialmente la operación.
La hoja de documentos para comprar vivienda incluye el avalúo entre otros antecedentes. Tenerlo no demuestra que estén concluidos el crédito, la revisión notarial o la formalización. Confirma también la vigencia que deba cumplir el documento en tu trámite.
Preguntas frecuentes
¿El valor del avalúo es el monto que Infonavit me prestará?
No asumas esa equivalencia. El dictamen del inmueble y las condiciones de tu crédito responden a revisiones diferentes.
¿Siempre debo contratar personalmente un dictamen técnico?
El procedimiento depende de la modalidad. Comprueba la indicación aplicable antes de contratar documentos adicionales.
¿Un avalúo sustituye la revisión jurídica de la compra?
Esta guía no le atribuye ese alcance. Consulta con la notaría y el Instituto los antecedentes y revisiones que requiere la operación.
Tu revisión personal
Antes de continuar
Lista editorial para organizarte. No añade requisitos a la ficha oficial.
Fuentes y alcance de la consulta
Consultadas el 22 de octubre de 2026. Se revisó información pública; no se realizaron solicitudes, pagos ni pruebas de expedientes personales.
- Infonavit · Centro de Ayuda, definición de avalúo ↗Lectura directa
Centro de ayuda con revisión visible del 14 de octubre de 2026. Se leyó la definición de avalúo; no se calcularon montos ni se consultó una precalificación personal.
- Infonavit · Unidades de Valuación ↗Lectura directa
Página con revisión visible del 30 de septiembre de 2026. Se leyeron función de las unidades y diferencias entre vivienda de paquetes, mercado individual y Cofinavit. Las instrucciones del proveedor no se presentan como pantallas del comprador.
- Infonavit · documentos para solicitar crédito para comprar vivienda ↗Lectura directa
Se leyó la hoja de documentación que incluye el avalúo y distingue documentos adicionales por modalidad. No se presenta como lista exhaustiva para cualquier producto ni se reproducen tarifas.