Cédula catastral IRCEP Puebla: documentos y medición del predio

La cédula incluye trabajo sobre el predio

La cédula catastral IRCEP Puebla, homoclave IRCEP-30222-T, comprueba la información con la que está registrado un predio en Catastro mediante inspección y levantamiento predial. La ficha la relaciona con la identificación del inmueble y la solicitud de certificado de no inscripción en el Registro Público de la Propiedad.

La ficha oficial de expedición de cédula exige levantamiento del IRCEP o de perito externo inscrito en su padrón, cumpliendo los requisitos correspondientes. Obtenerla no equivale a recibir un título de propiedad ni a concluir una inscripción registral.

Confirma qué autoridad atiende el inmueble. Si está en un municipio con funciones catastrales autónomas, la lista pide registro expedido por la autoridad municipal competente con clave catastral, cuenta predial, propietario o poseedor, ubicación, denominación y plano georreferenciado. La intervención estatal no elimina ese antecedente.

Documentos comunes y calidad del solicitante

La documentación básica publicada incluye solicitud impresa requisitada, croquis de ubicación con medidas, colindancias y vientos, copia simple de credencial para votar vigente del propietario o poseedor y comprobante de pago original. Confirma el formato vigente con la oficina antes de firmarlo.

Para propietario enumera alternativas inscritas en el Registro Público: escritura pública, contrato privado, título de propiedad o sentencia judicial certificada con acuerdo de ejecutoria. No se presenta cualquier contrato sin inscripción como opción suficiente.

Para poseedor contempla diligencias de información testimonial judicial o notarial no mayores a dos años, con las certificaciones señaladas, o sentencia certificada con acuerdo de ejecutoria. Las diligencias deben describir ubicación, superficie, medidas y colindancias; además, posesión pacífica, pública, continua y de buena fe, su causa y fecha de inicio. Presentar esos antecedentes no permite anticipar su aceptación individual.

La primera inscripción catastral de Yucatán corresponde a otro instituto y expediente. Su CAT-F39 y sus reglas de archivos no se añaden a esta lista de Puebla.

Representación y archivos del levantamiento

Para persona moral se menciona acta constitutiva y poder general o especial para pleitos y cobranzas y actos de administración, o carta poder simple dirigida a la Dirección de Catastro ante dos testigos, con autorización expresa para tramitar la cédula e identificaciones vigentes de los intervinientes. Aclara la alternativa correspondiente a tu representación.

El supuesto de Ayuntamiento tiene documentación propia: acta certificada de la primera sesión de Cabildo, constancia electoral y representación. La ficha indica certificación previa por el secretario municipal en funciones; no es una carpeta que deba reunir cualquier particular.

En el apartado de levantamiento se piden validación del IRCEP, plano DWG e información digital del proceso y estación total en TXT, IDX o DXF, no mayor a seis meses. Consulta qué debe aportar el perito y qué corresponde a tu expediente; un croquis doméstico no reemplaza esos archivos técnicos.

Prepara la visita con anticipación

Los vértices y linderos deben estar identificados y señalados con estacas, varillas u otros elementos físicos permanentes. En predio rústico debe existir acceso transitable. Coordina presencia del propietario o poseedor y colindantes según la cita.

La brigada puede retirarse tras quince minutos de espera si faltan señalamientos, se están colocando en ese momento, apenas se abre el paso, hay oposición, falta acceso total o parcial o no acuden las personas indicadas. La observación menciona paso mínimo de dos metros en predios rústicos. No dejes esa preparación para la llegada del equipo.

La ficha señala improcedencia ante conflicto familiar con oposición fundada o problemas legales de propiedad o posesión. Expón cualquier controversia; no señales unilateralmente un lindero disputado como si la cédula resolviera el desacuerdo. El levantamiento catastral de Chalco también exige preparación de campo, pero sus testigos, acta y requisitos pertenecen a ese municipio.

Derechos, plazo y entrega

El apartado de costos muestra la expedición como «$ 1.030.00» y publica $610 por inspección, traslado según municipio y medición según superficie. También indica $1.90 por m² de construcción al recibir la cédula. Confirma el importe de expedición y el desglose en la orden; no uses una suma fija para todos los predios.

Si la revisión posterior al levantamiento detecta diferencias o faltantes de construcción respecto de lo declarado, la ficha prevé el cobro correspondiente al entregar. Conserva el presupuesto y pregunta qué superficies y conceptos comprenden los derechos.

Publica quince días hábiles desde las operaciones catastrales y vigencia de 180 días naturales desde la notificación o entrega. No cuentes el plazo automáticamente desde tu primera visita. La inspección tiene su referencia propia de 180 días desde la operación.

La ruta presencial incluye revisión, orden, pago bancario, seguimiento y entrega. También se describe vía virtual con revisión y comunicación por correo, sin que esta guía pruebe una emisión en línea. La oficina central publica Avenida 11 Oriente 2003, Azcárate, teléfono 222 213 7500, extensiones 135 y 136, de lunes a viernes de 9:00 a 15:00; confirma sede antes de acudir. La cédula de información de Querétaro tiene otra finalidad y no sustituye esta preparación.

Preguntas frecuentes

¿La cédula me convierte en propietario?

Es un documento catastral de identificación e información. No sustituye el título ni resuelve una controversia de propiedad.

¿Puedo presentar un levantamiento externo?

La ficha contempla perito inscrito en el padrón del IRCEP y requisitos técnicos. Confirma su validación y archivos antes de contratarlo.

¿El precio publicado incluye cualquier medición?

Hay expedición, inspección y otros conceptos según municipio, superficie y construcción. Solicita el desglose del expediente antes de pagar.