Clave y valor catastral en Chalco: prepara la certificación municipal

Pide la certificación del registro municipal

La certificación de clave y valor catastral en Chalco es el documento TES/01 que acredita que un inmueble aparece registrado en el padrón catastral y de impuesto predial a favor del propietario. La ficha municipal lo contempla para trámites administrativos o judiciales. Confirma el nombre que requiere la institución receptora antes de reunir la carpeta.

Esta preparación corresponde a Chalco, Estado de México. Si tu inmueble está en Valle de Chalco Solidaridad, necesitas consultar a ese otro ayuntamiento. Compartir una parte del nombre no hace intercambiables los padrones ni las solicitudes.

La cédula TES/01 de Tesorería, consultada el 3 de noviembre de 2026, muestra actualización del 7 de octubre de 2026. Describe atención presencial; las alternativas de pago en línea no convierten la solicitud en una gestión digital completa.

Documentos de la persona física

La lista publicada pide formato de solicitud requisitado y cédula de manifestación catastral en original, con cero copias en esos dos renglones. Para los siguientes documentos marca original y una copia:

• Línea de pago predial del año en curso.
• Documento que acredite la propiedad.
• Identificación del propietario, especificando credencial de elector vigente ampliada al 200%.
• CURP actualizada del propietario.
• Croquis de ubicación o localización de Google Maps con coordenadas y vista satelital.
• Constancia de número oficial u oficio de negación.
• Pago de derechos correspondientes.

La identificación ampliada y el croquis son piezas distintas. Comprueba que las copias sean legibles y que la ubicación apunte al predio solicitado. No cambies una referencia del documento de propiedad para hacerla coincidir con una boleta que podría pertenecer a otra unidad.

La constancia de alineamiento y número oficial de Chalco tiene su propio expediente ante Desarrollo Urbano. Si aún no cuentas con ese antecedente, pregunta a Catastro cómo presentar el documento o el oficio de negación que enumera TES/01.

Anexos que dependen del inmueble

Para certificados de conjuntos urbanos, la ficha incluye fotografías digitales de fachada e interiores, de manera secuencial, en dispositivo extraíble y formatos JPG, JPEG o TIFF. También enumera autorización de subdivisión, fusión o lotificación, con oficio y plano cuando corresponda.

Identifica si alguno de esos supuestos describe tu predio. Un terreno que procede de una división no debe presentarse como si sus antecedentes siempre hubieran identificado la unidad actual. Explica qué autorización tienes y solicita revisión de su correspondencia; esta guía no determina la suficiencia de una división particular.

El apartado empresarial es independiente y agrega acta constitutiva, poder notarial e identificación del apoderado en su caso. No mezcles esa lista con la de una persona física ni omitas la representación si quien acude actúa por una empresa.

Si presentará otra persona

La sección de requisitos contiene una frase ambigua sobre carta poder «en caso de presentarse el interesado». Las preguntas frecuentes aclaran el supuesto de quien no es propietario: carta poder original, firma de dos testigos e identificaciones vigentes. Confirma su integración con el área receptora antes de coordinar firmas.

No basta con que un familiar conozca la clave o pueda llevar la carpeta. Organiza quién solicita, quién firma y quién recogerá, y consulta cualquier diferencia entre titular catastral, propietario y representante. Esa revisión evita presentar documentos de personas distintas sin explicar su intervención.

Ingreso, pago y verificación

La secuencia publicada consiste en ingresar solicitud y expediente, pagar el servicio y regresar por la certificación. La cédula advierte que no asigna folio cuando falta documentación conforme al formato único. Conserva la referencia de recepción que efectivamente te entreguen.

El importe mostrado es $293.00. Es una cantidad publicada en la ficha, no una liquidación de tu caso. Confirma concepto e importe en la orden oficial; pagar derechos de certificación no equivale a liquidar cualquier diferencia de predial.

El plazo aparece como tres días hábiles si no necesita verificación. El área de cartografía decide si se requiere esa revisión. Por ello, pregunta la fecha de entrega después de presentar y pagar, sin prometer que todos los expedientes terminan en tres días.

Atención y documento recibido

Tesorería publica Reforma 4, Centro, Chalco, y teléfono 55 5972 8287, extensión 2130. Señala lunes a viernes de 9:00 a 16:00 y sábados de 9:00 a 13:00. Confirma recepción del servicio antes de trasladarte.

La vigencia indicada es el ejercicio fiscal vigente. Al recibir, compara inmueble, clave, datos y fecha con lo solicitado. El certificado de CDMX y la constancia de valor de Mérida permiten distinguir servicios similares, pero sus formatos no se aplican en Chalco. Para asientos registrales corresponde otra consulta, como la certificación de gravámenes del IFREM.

Preguntas frecuentes

¿Puedo solicitarla y recibirla completamente en línea?

TES/01 marca que el trámite no se realiza en línea. Sus opciones electrónicas de pago no acreditan una expedición digital completa.

¿Siempre se entrega en tres días hábiles?

La ficha condiciona ese plazo a que no sea necesaria una verificación. Confirma la revisión cartográfica y la fecha de tu expediente.

¿El certificado fija el precio de venta de mi casa?

Certifica información del padrón municipal. No es una determinación de precio comercial ni sustituye la revisión registral de una operación.