Parte de una compraventa mediante escritura pública
La transmisión patrimonial por compraventa en Zapopan que aborda esta guía corresponde al registro catastral de una transferencia mediante escritura pública. La ficha 160 describe ese supuesto y entrega un extracto de anotaciones catastrales. Coordina con la notaría el aviso y los anexos antes de presentarlos.
La ficha completa de traslación de dominio, consultada el 3 de noviembre de 2026, permite solicitar al interesado, representante legal o notario. No desarrolla aquí la celebración de una venta ni la modalidad de promesa de compraventa. Si sólo tienes un acuerdo privado o una promesa, explica ese antecedente antes de usar esta lista.
El cambio de propietario en Catastro de Querétaro utiliza una escritura ya inscrita con comprobante y requisitos propios. No se importa esa carpeta a Zapopan ni se afirma que el simple cambio de nombre municipal transmita la propiedad.
Cuatro originales del aviso notarial
El primer requisito es la forma valorada de Aviso de Transmisiones Patrimoniales debidamente elaborada, sellada y firmada por notario público. La tabla señala cuatro originales. Confirma con la notaría cómo obtenerlos y revisar que todos correspondan a la misma operación.
No se cambia esa cantidad por una copia simple ni se presenta un formato sin intervención notarial como equivalente. Revisa nombres, inmueble y referencias con quien prepara el aviso; no corrijas por tu cuenta una forma ya sellada si detectas diferencias.
La forma valorada y la escritura son piezas relacionadas, pero esta ficha enumera expresamente el aviso. La copia de escritura del Archivo de Instrumentos Públicos de Jalisco atiende otra necesidad: reproducir un instrumento bajo su custodia. Pedir esa copia no genera por sí mismo el aviso municipal firmado por la notaría.
No adeudo predial y avalúo autorizado
El segundo requisito es un original del certificado de no adeudo del Impuesto Predial a la fecha del trámite. Un recibo de un periodo anterior no se presenta como sustituto confirmado de ese certificado. Coordina su preparación y la fecha necesaria con la notaría y el área receptora.
El tercer requisito es el avalúo autorizado por la Dirección de Catastro Municipal de Zapopan. La tabla marca un original y la descripción permite original o copia certificada, con valor actual o valores referidos, según el caso. Confirma cuál corresponde a tu operación y cómo debe presentarse.
| Documento enumerado | Qué debes confirmar |
|---|---|
| Aviso de transmisiones patrimoniales | Cuatro originales, sello y firma notarial |
| Certificado de no adeudo predial | Original y fecha del trámite |
| Avalúo autorizado municipal | Original o copia certificada y valor aplicable |
La ficha no convierte cualquier estimación privada en avalúo autorizado. Tampoco permite elegir valores referidos sólo porque reduzcan un cálculo. Explica el antecedente real para que la autoridad y la notaría revisen su aplicación.
Presenta el aviso dentro del plazo que debes aclarar
La información adicional advierte cargos si el Aviso de Transmisiones Patrimoniales no se presenta en un periodo de dos meses, conforme a los artículos que cita de la Ley de Ingresos vigente. Consulta con la notaría desde qué hecho se cuenta en tu operación y cuál es la fecha límite concreta.
La ficha no desarrolla ahí todos los criterios de cómputo. No se convierten dos meses en sesenta días ni se establece una fecha inicial que el apartado no explica. Pide confirmar el ingreso efectivo y conserva su comprobante; preparar el aviso no demuestra que ya se haya presentado.
Ese periodo es distinto del máximo de resolución publicado de diez días hábiles y de la prevención de tres. La ficha señala que las inconsistencias se comunican por escrito para requerir documentación. Sigue esas comunicaciones sin asumir que el silencio o el pago equivalen al registro concluido.
Forma, folio e impuesto son conceptos diferentes
El apartado de costo publica $81 por la forma valorada adquirida en ventanilla y $87 por asignación de folio para revisión y captura del aviso. Además menciona el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales conforme a la Ley de Ingresos municipal vigente.
Esas cantidades de la ficha consultada no son el costo completo de comprar una vivienda ni una liquidación del impuesto. Confirma forma, folio, impuesto y cualquier cargo aplicable con la instancia competente antes de pagar. No se calcula aquí una tarifa universal ni se presenta la suma de los dos conceptos como total final.
El pago se indica en recaudadora, previo al ingreso. Conserva los comprobantes relacionados con la operación y distingue el recibo del impuesto, el certificado de no adeudo predial y el comprobante de recepción del aviso.
Canal presencial y portal de notarios
La vía presencial pide documentación completa, turno, entrega de requisitos y datos de contacto: teléfono o celular, correo y domicilio de notificación. Debes recibir un comprobante de ingreso. El punto publicado es CISZ CATASTRO TP, Prolongación Avenida Laureles 300, ventanillas 72 a 75, Tepeyac, en la curva frente a la Comisaría.
Se señala recepción de lunes a viernes de 9:00 a 13:00 y atención y entrega de 9:00 a 15:00. Confirma por el 33 3818 2200, extensión 1940, antes del traslado. El horario de entrega no amplía automáticamente el de recepción documental.
La ficha también enlaza el portal de notarios de Zapopan: usuario y contraseña, elección de trámite, captura, anexos, envío a revisión de Catastro e impresión del comprobante. Coordina con la notaría ese canal; el enlace no demuestra que cualquier ciudadano pueda crear acceso o completar por sí solo todo el proceso.
Revisa el extracto catastral
Al recibir el resultado, compara operación, personas e inmueble con el aviso. La vigencia figura como no aplica. Guarda el extracto junto con los comprobantes y consulta por separado la inscripción registral que corresponda: el documento municipal no la sustituye.
La primera inscripción catastral de Yucatán trata otra incorporación al padrón de una autoridad distinta. Sus planos y diligencia no son anexos de rutina de esta transmisión por escritura en Zapopan.
Preguntas frecuentes
¿Puedo usar esta lista para una promesa de compraventa?
La ficha 160 describe transferencia mediante escritura pública. Explica si sólo existe una promesa y consulta la modalidad que corresponda antes de presentar.
¿Pagar $81 y $87 cubre todo el impuesto?
Son conceptos de forma valorada y folio. La ficha añade el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y posibles cargos; pide el cálculo de la operación.
¿El extracto sustituye la inscripción en el Registro Público?
Es el resultado de anotaciones catastrales municipales. Coordina por separado la actuación registral y conserva sus constancias correspondientes.
Tu revisión personal
Antes de continuar
Lista editorial para organizarte. No añade requisitos a la ficha oficial.
Fuentes y alcance de la consulta
Consultadas el 3 de noviembre de 2026. Se revisó información pública; no se realizaron solicitudes, pagos ni pruebas de expedientes personales.
Parte de las fuentes solo pudo leerse mediante resultados indexados. Confirma el contenido y la operación del canal oficial antes de iniciar.
- Zapopan RETyS · Compraventa con escritura en Zapopan: aviso de transmisión patrimonial ↗Consulta indexada
Para una compraventa mediante escritura pública, prepara los cuatro originales del aviso sellado y firmado por notario, el certificado de no adeudo y el avalúo autorizado. La ficha 160 publica $81 por la forma, $87 por el folio e impuesto calculado. Pide a la notaría que confirme el cómputo de los dos meses y el uso del portal notarial. Esta gestión no corresponde a una promesa ni sustituye la inscripción registral.