Cómo solicitar Cofinavit para comprar vivienda con Infonavit y un banco

Qué aporta cada institución en Cofinavit

Con Cofinavit, el Infonavit y una entidad financiera aportan recursos para comprar una misma vivienda. Empieza por consultar la precalificación en Mi Cuenta Infonavit y pedir al banco que revise tu solicitud. El monto que muestra el Instituto corresponde a su parte. La entidad financiera determina cuánto puede prestar con sus propios requisitos.

La ficha del Infonavit pide una relación laboral vigente, registro en una AFORE con datos biométricos actualizados, autorización para consultar el historial de crédito y ausencia de un crédito vigente con el Instituto. Si ya pagaste uno anterior, revisa en el portal qué condiciones aplica el Infonavit a tu nueva solicitud.

Qué documentos preparar para la vivienda

La lista de Cofinavit incluye la solicitud de inscripción, acta de nacimiento, identificación aceptada, CURP cuando corresponda, cédula fiscal y un estado de cuenta del vendedor con CLABE, de hasta dos meses de antigüedad. La ficha especifica documentos adicionales para algunas situaciones de identidad o residencia.

Confirma quién tramitará el avalúo de la vivienda. Si compras a un particular, el Infonavit indica que lo solicites con una unidad de valuación autorizada. Si compras a una constructora, ésta lo solicita. Antes de pagar el avalúo, pregunta qué documentos del inmueble necesita la unidad.

Qué revisar antes de formalizar

Pon por escrito cuánto aporta cada institución y qué parte del precio se cubre con tus recursos. Por ejemplo, si el banco te entrega una propuesta y todavía tienes una cifra preliminar del Infonavit, pide que te confirmen el monto que se usará en la operación. Revisa el pago, el plazo y los gastos de cada parte con el banco y con quien coordine la firma.

Preguntas frecuentes

¿La precalificación ya cubre la aprobación del banco?

La precalificación del Infonavit orienta sobre la parte del Instituto. El banco revisa y resuelve su propio financiamiento.

¿Qué reviso si trabajo por mi cuenta?

Si tienes ahorro en la Subcuenta y actualmente careces de relación asalariada, consulta las condiciones de Cuenta Infonavit + Crédito Bancario.