Plano manzanero catastral en Chalco: documentos para el certificado

Identifica el predio dentro de su manzana

El certificado de plano manzanero en Chalco documenta la ubicación de un predio en la manzana catastral, con medidas, colindancias y superficie. La cédula Tes/04 llama al resultado Certificado de Plano Manzanero Catastral y lo contempla para trámites administrativos o judiciales.

Confirma que ese sea el documento solicitado. Un croquis que preparas para localizar la casa y un plano certificado que expide Catastro cumplen funciones distintas. Si te piden medir físicamente el terreno, explica esa necesidad antes de elegir un servicio de expedición de planos.

La ficha municipal Tes/04 muestra actualización del 7 de octubre de 2026 y fue consultada el 3 de noviembre. Corresponde al municipio de Chalco, Estado de México; sus requisitos no cubren Valle de Chalco Solidaridad.

Prepara solicitud y antecedentes

Para persona física, la lista comienza con formato de solicitud requisitado y cédula de manifestación catastral: original y cero copias en ambos renglones. Después pide original y una copia de:

• Línea de pago predial del año en curso y documento que acredite propiedad.
• Identificación del propietario, con credencial de elector vigente ampliada al 200%.
• CURP actualizada.
• Croquis de ubicación o localización de Google Maps con coordenadas y vista satelital.
• Constancia de número oficial u oficio de negación de la misma.
• Pago de derechos correspondientes.

La tabla repite el pago y vuelve a mencionar la constancia de número oficial «en su caso». Esa repetición no demuestra que debas pagar dos veces. Identifica el concepto en la orden que emita la oficina y consulta la presentación de la constancia cuando falte o haya diferencias.

La guía de número oficial de Chalco desarrolla otra solicitud municipal. Tener una dirección en un recibo no significa que ya tengas el documento específico que Catastro enumera para el plano.

Croquis, conjuntos urbanos y condominio

Revisa que el croquis señale el terreno correcto. Compara lote, manzana, calles y unidad con tus antecedentes; evita usar una imagen de la colonia que deje sin identificar el predio. Las coordenadas y la vista satelital deben corresponder al lugar que solicitas certificar.

Para certificados de conjuntos urbanos, la ficha pide fotografías digitales de fachada e interiores, de manera secuencial, en dispositivo extraíble y formatos JPG, JPEG o TIFF. Para predios en condominio añade la tabla de indivisos general o la que corresponda al inmueble.

Si hay varios departamentos en una misma dirección, explica cuál unidad necesita el certificado y qué tabla conservas. No elijas el predio general por ser el primer antecedente de la carpeta. Esta organización ayuda a plantear la consulta; no determina qué superficie o indiviso debe reconocer la autoridad.

Quién presenta el expediente

La cédula separa personas físicas, jurídico colectivas e instituciones públicas. El apartado empresarial incluye acta constitutiva, poder notarial e identificación del apoderado en su caso. Esa lista debe revisarse según quien promueva; no se convierte en requisito de cualquier propietario particular.

Las preguntas frecuentes permiten que presente una persona distinta del propietario con carta poder original, firma de dos testigos e identificaciones. Antes de acudir por alguien, confirma cómo integrar esa autorización y quién puede recoger el resultado. Llevar copias del dueño no equivale por sí solo a acreditar representación.

La cédula de información catastral de Querétaro muestra otra certificación del padrón. Sus reglas de interés jurídico y documentos no sustituyen las de Tes/04, aunque la consulta también se relacione con un inmueble.

Presentación, costo y revisión cartográfica

La modalidad publicada es presencial ante Catastro Municipal. Los pasos son ingresar solicitud y expediente, realizar el pago y regresar por la certificación. La cédula indica que no se asigna folio cuando falta la documentación conforme al formato único.

Publica $293.00 y tres días hábiles si no necesita verificación. La posible inspección depende de la valoración del área de cartografía. Confirma importe y fecha de entrega del expediente real; no sumes otra tarifa ni asumas que la revisión siempre se omite.

Se mencionan medios de pago electrónicos y con línea de captura, pero Tes/04 marca que la solicitud no se realiza en línea. Pagar por otro canal no acredita que hayas ingresado el expediente o recibido el plano. Guarda por separado orden, comprobante y referencia de recepción.

Recoge y comprueba el certificado

La sede publicada es Reforma 4, Centro, Chalco; teléfono 55 5972 8287, extensión 2130. El horario indicado es de lunes a viernes de 9:00 a 16:00 y sábados de 9:00 a 13:00. Consulta recepción actual antes del traslado.

La vigencia corresponde al ejercicio fiscal vigente. Al recoger, verifica ubicación, unidad, medidas y observaciones. El plano manzanero de CDMX utiliza otro procedimiento. Si lo dudoso es la relación entre cuenta y predio, explícalo al área; la rectificación de cuenta en CDMX ayuda a distinguir esa finalidad, sin aportar un trámite aplicable a Chalco.

Preguntas frecuentes

¿El croquis que entrego ya es el certificado?

El croquis es un antecedente de localización. El resultado publicado es el Certificado de Plano Manzanero Catastral emitido por la autoridad.

¿Qué documento adicional menciona para un condominio?

La tabla de indivisos general o la que corresponda al inmueble. Aclara cuál unidad solicita el plano antes de presentar.

¿El certificado permite iniciar una construcción?

Documenta información catastral. No sustituye los permisos de una obra ni resuelve por sí solo una controversia de linderos.