Solicita el certificado de apertura de la cuenta
El certificado de inscripción de propiedad catastral en Zapopan informa los datos de apertura de una cuenta de un predio. La ficha municipal 78 lo ubica en Catastro y describe el supuesto de registro en el padrón catastral y apertura de cuenta predial. Antes de pagar, confirma que ese es el documento pedido por quien recibirá tu expediente.
La ficha completa de RETyS, consultada el 3 de noviembre de 2026, aparece bajo el encabezado general Emisión de constancias. El resultado descrito permite precisar la solicitud: certificado con información de apertura de cuenta. No se presenta como una gestión para incorporar por primera vez cualquier terreno al padrón.
Si el requisito dice inexistencia, única propiedad o gravámenes, aclara el nombre con el receptor. El renglón de cobro menciona inscripción y no inscripción, pero eso no convierte esta preparación de la ficha 78 en una guía de inexistencia. La constancia de única propiedad de Mérida ilustra otro servicio y tampoco se aplica en Zapopan.
Los cuatro documentos del expediente
La lista publicada pide los siguientes documentos y cantidades:
| Documento | Presentación de la ficha |
|---|---|
| Formato único debidamente elaborado | Un original |
| Recibo de derechos catastrales | Un original |
| Recibo predial pagado a la fecha de solicitud | Una copia simple |
| Identificación oficial vigente del propietario | Una copia simple |
Como identificación enumera credencial para votar del INE, pasaporte o cédula profesional con fotografía. Conserva sus caras completas y legibles. La ficha exige documentos sin enmendaduras y advierte que no acepta copias de fotografías; confirma la presentación si sólo dispones de una imagen en el teléfono.
Comprueba que el recibo predial corresponda al inmueble que necesitas documentar. Si tienes varias cuentas, separa los antecedentes antes de llenar el formato. Esta comparación es una ayuda de preparación: no añade una escritura o un plano a la lista publicada ni permite decidir por cuenta propia qué cuenta es correcta.
Acreditación cuando no acude el propietario
La ficha permite solicitar al interesado o representante legal y exige acreditar interés jurídico cuando no se presenta el propietario. Para persona física describe carta poder simple firmada por propietario, apoderado y dos testigos, con copias fieles de las identificaciones de quienes participan.
También enumera poder notarial que indique para qué acto jurídico se requiere el trámite y documento de albacea, mediante copia simple del juicio sucesorio. Son supuestos que debes explicar al área receptora; no se suman como si toda persona necesitara carta, poder notarial y juicio a la vez.
Para persona moral señala acta constitutiva e identificación del representante legal. Si tiene permitido delegar poder, desarrolla carta poder simple con representante, apoderado, dos testigos e identificaciones. Confirma esa facultad y cómo presentar el antecedente; acompañar a una empresa no acredita automáticamente su representación.
Derechos y orden de presentación
La ficha indica pago en recaudadora antes del ingreso. Publica $132 por cada hoja simple en el concepto de certificado de inscripción y no inscripción de propiedad. Es el importe mostrado en la consulta, vinculado a la Ley de Ingresos 2026; confirma concepto, número de hojas y monto de tu orden antes de cubrirlo.
Los derechos catastrales y el predial son comprobantes distintos. Pagar la expedición del certificado no liquida cualquier saldo del impuesto. Lleva el original del recibo de derechos y la copia predial que exige la lista, sin sustituir uno por otro.
La ruta presencial consiste en reunir documentación, solicitar turno, presentar el expediente y proporcionar teléfono o celular, correo y domicilio de notificación. Debes recibir un comprobante de ingreso. Guárdalo con el recibo para distinguir la recepción de la solicitud del certificado que se expedirá.
Recepción, inconsistencias y entrega
RETyS publica CISZ CATASTRO CER, Prolongación Avenida Laureles 300, ventanilla 83, Tepeyac, en el Parque de las Niñas y los Niños, frente a la Comisaría. Señala lunes a viernes, recepción de 9:00 a 13:00 y atención y entrega de 9:00 a 15:00. Confirma el servicio antes del traslado; el horario general de atención es más amplio que el de recepción.
El contacto publicado es 33 3818 2200, extensión 1940. La resolución máxima indicada es de diez días hábiles y la prevención de tres. La ficha advierte rechazo y nuevo ingreso con otro folio si aparecen inconsistencias al verificar la cuenta. No se interpreta el transcurso del tiempo como certificado expedido.
La vigencia figura como no aplica. Pregunta al receptor qué fecha necesita. Al recibir, compara inmueble, cuenta y datos de apertura. La cédula informativa de Querétaro acredita información existente bajo otra lista; la primera inscripción de Yucatán incorpora información al padrón de otra autoridad. Ninguna de esas reglas completa el expediente de Zapopan.
Preguntas frecuentes
¿El certificado me convierte en propietario?
Informa datos de apertura de la cuenta catastral. No sustituye el título ni las actuaciones del Registro Público para acreditar derechos sobre el inmueble.
¿Puedo pedirlo llevando sólo el recibo predial?
La ficha enumera formato, derechos, predial e identificación, además de acreditación cuando actúa otra persona. Revisa el expediente completo antes de acudir.
¿Los diez días garantizan que aprobarán mi solicitud?
Son el plazo máximo publicado para resolver. La revisión puede detectar inconsistencias y la ficha prevé rechazo y nuevo folio; conserva el comprobante y consulta el estado.
Tu revisión personal
Antes de continuar
Lista editorial para organizarte. No añade requisitos a la ficha oficial.
Fuentes y alcance de la consulta
Consultadas el 3 de noviembre de 2026. Se revisó información pública; no se realizaron solicitudes, pagos ni pruebas de expedientes personales.
Parte de las fuentes solo pudo leerse mediante resultados indexados. Confirma el contenido y la operación del canal oficial antes de iniciar.
- Zapopan RETyS · Inscripción de propiedad catastral en Zapopan: pide el certificado ↗Consulta indexada
Ficha78 leída completa. Resultado de apertura de cuenta, cuatro documentos y representación municipal. Publica $132 por hoja simple, diez días hábiles e inconsistencias con nuevo folio; confirma cobro y recepción. No acredita dominio ni equivale a inexistencia.