Medición del predio y plano resultante
El levantamiento topográfico IRCEP Puebla, homoclave IRCEP-30230-T, permite medir y geolocalizar un inmueble cuyos linderos muestra el solicitante. La ficha identifica como resultado un plano topográfico con localización, precisión, medición y delimitación del predio.
La ficha de levantamientos topográficos y geodésicos contempla propietarios, poseedores y representantes de personas físicas o morales. No convierte la medición en un título ni en solución de una disputa: señala improcedencia ante conflicto familiar con oposición fundada o problemas legales de propiedad o posesión.
Si el municipio tiene funciones catastrales autónomas, pide registro municipal con clave, cuenta predial, propietario o poseedor, ubicación, denominación y plano georreferenciado. Confirma competencia y coordinación antes de preparar la visita; el servicio estatal no suprime al catastro municipal.
Solicitud y antecedentes
La documentación básica incluye solicitud impresa, croquis con medidas, colindancias y vientos, copia simple de credencial para votar vigente del propietario o poseedor y pago original. Existe una diferencia en los enlaces: el bloque de adjuntos menciona formato de levantamiento, pero Requisitos remite al de cédula catastral. Confirma cuál debe recibir la oficina para IRCEP-30230-T antes de firmar.
Para propietario enumera escritura pública, contrato privado, título o sentencia certificada con acuerdo de ejecutoria, todos con la inscripción registral que señala la ficha. No se generaliza esa lista a cualquier contrato privado sin inscripción.
Para poseedor contempla diligencias judiciales o notariales de información testimonial no mayores a dos años, con las certificaciones respectivas, o sentencia certificada y acuerdo de ejecutoria. Las diligencias deben describir ubicación, superficie, medidas, colindancias y posesión pacífica, pública, continua y de buena fe, con causa e inicio. Consulta suficiencia del antecedente real.
La primera inscripción catastral de Yucatán tiene otros documentos y finalidad. No adoptes su formato ni sus condiciones de entrega para este plano poblano.
Representación y documentos técnicos
La persona moral tiene apartado de acta constitutiva y poder o carta poder ante dos testigos, con identificaciones. La redacción de la carta menciona autorizar cédula catastral incluso en esta ficha de levantamiento. Aclara con Catastro cómo debe expresar la gestión; no firmes una autorización ambigua por copiarla sin revisión.
Para Ayuntamiento se enumeran acta de Cabildo, constancia electoral y representación, con certificación previa de documentos por el secretario municipal. Son condiciones del supuesto institucional, no anexos de todos los particulares.
El apartado técnico pide validación del IRCEP, plano DWG e información digital del proceso y de estación total en TXT, IDX o DXF, no mayor a seis meses. Consulta cuándo aplica ese grupo y quién debe aportar los archivos; no se concluye que debas contratar otro levantamiento antes de que el área revise tu solicitud.
Deja el terreno listo para la brigada
La ficha exige que todos los vértices y linderos estén identificados y señalados con estacas, varillas u otros elementos físicos permanentes. En predios rústicos debe existir camino o paso transitable; la observación menciona un mínimo de dos metros de ancho al describir las condiciones de retiro.
La brigada se retira tras quince minutos de espera si faltan señalamientos, apenas se colocan, se está abriendo el camino, existe oposición o falta acceso total o parcial. También menciona ausencia del propietario o poseedor y colindantes en lugar, fecha y hora. Coordina presencia y acceso con anticipación.
Si hay desacuerdo, infórmalo antes de la visita. La medición catastral de Chalco incluye plano y acta bajo sus reglas municipales; aquí no se importan sus testigos, notificaciones o plazo. La rectificación de cuenta de CDMX también atiende otra necesidad y no sustituye medir físicamente el predio.
Revisa el cobro sin corregir la ficha por suposición
Se publican $1,050 por elaboración y expedición del plano en tamaño tabloide, $610 por inspección y $175 por certificación, además de traslado según municipio. Si existe construcción, la página dice $190 por m² al recibir el levantamiento topográfico y geodésico.
Ese renglón requiere confirmación expresa del IRCEP: pide tarifa, superficie y fundamento aplicados en la orden. No se corrige a $1.90 ni se usa para calcular aquí una liquidación; la coincidencia con otra ficha no autoriza sustituir la cifra publicada. Solicita desglose antes de pagar y conserva la aclaración de cada concepto.
El plazo de respuesta es de quince días hábiles después de la inspección. El plazo de prevención también aparece como quince días hábiles; son apartados diferentes, no treinta días sumados. La vigencia publicada del plano es permanente, sin que eso garantice aceptación de cualquier antigüedad en otro expediente.
Presentación, seguimiento y entrega
La ruta presencial comprende revisión, orden de cobro, pago bancario y seguimiento con folio en «consulta tu trámite» del IRCEP o por teléfono. Para recoger, el estatus de impresión debe estar finalizado o recibirse aviso telefónico. Conserva recibo sellado y pago.
La vía virtual describe carga de documentos, observaciones y orden por correo, seguimiento y envío del plano con firma digital si procede. Es el recorrido publicado; no se comprobó una cuenta ni emisión individual. La oficina central señala Avenida 11 Oriente 2003, Azcárate, teléfono 222 213 7500, extensiones 135 y 136, de lunes a viernes de 9:00 a 15:00. Confirma sede y cita.
Preguntas frecuentes
¿El plano decide quién tiene la propiedad?
No sustituye un título ni resuelve controversias. La ficha prevé improcedencia cuando existen los conflictos de propiedad o posesión señalados.
¿Los quince días empiezan con mi solicitud?
El tiempo publicado se cuenta después de la inspección. Distingue esa fecha del ingreso y de una prevención documental.
¿Puedo calcular el total con los $190 por m²?
Confirma expresamente esa tarifa y el desglose oficial. Esta guía conserva la cifra publicada y no genera una liquidación del predio.
Tu revisión personal
Antes de continuar
Lista editorial para organizarte. No añade requisitos a la ficha oficial.
Fuentes y alcance de la consulta
Consultadas el 4 de noviembre de 2026. Se revisó información pública; no se realizaron solicitudes, pagos ni pruebas de expedientes personales.
- Gobierno de Puebla · ficha IRCEP 1663 ↗Lectura directa
Ficha oficial completa consultada el 4 de noviembre de 2026. Conserva $190 por m² de construcción sin corregirlo a $1.90; solicita confirmar tarifa, superficie y fundamento antes de liquidar. Adjuntos enlaza formato de levantamiento y Requisitos el de cédula; representación también menciona cédula. Se pide aclaración sin elegir precedencia. Sin cuenta, solicitud ni pago; anexos y normas no leídos por separado.