Constancia de valor catastral en Mérida: identifica tu predio

Confirma el documento y el inmueble

La constancia de valor catastral en Mérida permite hacer constar el valor catastral vigente de un predio registrado en la Dirección de Catastro Municipal. La ficha MID-CAT-040 la dirige a notarías y ciudadanía, tanto personas físicas como morales.

Pregunta a quien recibirá tu expediente si necesita esta constancia, una cédula o información de pagos del predial. Identificar el nombre completo evita solicitar un documento distinto sólo porque todos se refieran a la misma casa.

La ficha municipal de valor catastral, actualizada el 26 de octubre de 2026, desarrolla la expedición de una constancia de valor catastral vigente. No describe una solicitud para cambiar el valor ni determina cuánto podrías obtener al vender el inmueble.

El valor registrado no es un certificado de pagos

La constancia informa un dato catastral. El certificado de no adeudo predial de Mérida tiene otro objeto: acreditar pagos de ese impuesto a la fecha de expedición y bajo su modalidad específica.

El valor registrado de un predio en Mérida no permite deducir aquí un impuesto, descuento o precio comercial. Tampoco tener un recibo de predial convierte ese recibo en la constancia que te pidió una notaría.

Si tu documento pertenece a otra autoridad, confirma la competencia. La primera inscripción catastral del INSEJUPY corresponde a una ficha estatal y una finalidad diferente; sus planos, diligencia y formato CAT-F39 no completan esta solicitud municipal.

Revisa las referencias antes de llenar la solicitud

Compara el inmueble que aparece en tus antecedentes con el que necesita la constancia. Si conservas documentos de varios lotes o departamentos, sepáralos para consultar la referencia correcta. Una misma entrada o dirección postal puede aparecer en papeles de unidades diferentes.

Anota la duda concreta cuando haya discrepancias, en lugar de escoger una referencia parecida. Esta es una preparación práctica, no un nuevo requisito oficial. La ficha pública no desarrolla todos los campos de captura del portal; confirma los identificadores que solicita su versión vigente.

Si el problema es la correspondencia entre cuenta e inmueble, explícalo a Catastro antes de pagar por una certificación de datos que todavía necesitas aclarar. La rectificación de cuenta predial de CDMX sirve para entender esa diferencia de propósito; sus formularios y procedimiento no se aplican en Mérida.

Solicitud, identificación y representación

Los documentos para constancia de valor que enumera la ficha incluyen solicitud en un original e identificación oficial vigente con fotografía en una copia simple. El apartado de formatos señala la Solicitud de Trámites Generales.

Entre las identificaciones aparecen credencial para votar del INE o IFE, pasaporte de la SRE, licencia de conducir vigente y cédula profesional con fotografía. Confirma la presentación si tienes una duda sobre tu documento. No se agregan opciones de otra ficha municipal por compartir dependencia.

Para una persona moral se exige una copia simple del documento de personalidad jurídica del representante o poder notariado, acompañada de copia de identificación. La lista enumera acta constitutiva, poder notarial o última actualización del acta constitutiva. Ese grupo corresponde al supuesto empresarial y debe revisarse como tal.

Consulta cómo obtener y presentar el formato vigente. La referencia pública fue leída, pero no se abrió el formulario, por lo que no se describen aquí campos o anexos que no se comprobaron. Revisa que firmas, nombres y páginas de tus documentos se conserven completos.

Esta lista no enumera pago actualizado del predial como requisito de la constancia de valor. No se incorpora ese requisito desde otros servicios; si tu situación tiene un pendiente, consulta su efecto con la oficina en vez de asumir que todas las constancias usan la misma carpeta.

Costo publicado y revisión del cobro

La ficha publica costo fijo de 1.5 UMA, con importe de $175.96, y menciona una UMA de $117.31. Son cantidades de la ficha consultada; verifica el concepto y el importe que corresponda antes de autorizar el pago.

Indica pagar cuando el asesor lo señale. Enumera efectivo y tarjetas de crédito o débito, con Ventanilla Única Municipal y oficina recaudadora de Finanzas y Tesorería como puntos de pago. Guarda la referencia y el recibo para relacionarlos con la solicitud.

Pagar la expedición no modifica por sí mismo el valor catastral. Tampoco acredita haber liquidado cualquier impuesto del inmueble. Comprueba qué concepto cubriste antes de reutilizar el comprobante en otro expediente.

Procedimiento, plazo y constancia recibida

El portal muestra 100% en línea, enlaza un carrito municipal y describe ingreso al Expediente Digital, documentos, pago, seguimiento y resolutivo. También publica atención presencial en ventanilla. Esas vías pertenecen a la ficha; esta revisión no comprobó una cuenta, disponibilidad de pantallas o expedición individual.

Antes de acudir, confirma que la sede atienda el servicio. Entre los módulos figura Finanzas y Tesorería, calle 62 número 494 entre 59 y 61, Centro. Catastro publica 999 930 0720 y tramites.cat@merida.gob.mx, con atención del responsable de lunes a viernes de 8:00 a 15:00; consulta por separado el horario de la ventanilla.

La respuesta publicada dice Inmediato, pero también se señala un día hábil para revisar observaciones y veinte para atenderlas. No se garantiza entrega instantánea ante una incidencia. Al recibir, revisa predio, fecha y valor. La vigencia se vincula con la última cédula expedida; confirma la antigüedad admisible con el receptor. El certificado de clave y valor de CDMX tiene requisitos propios que no se trasladan aquí.

Preguntas frecuentes

¿La constancia me dice el precio al que debo vender?

Informa el valor catastral registrado bajo el servicio municipal. No fija un precio comercial ni sustituye una valoración para compraventa.

¿Sirve también como no adeudo predial?

La constancia de valor y el certificado fiscal de no adeudo tienen objetos distintos. Confirma cuál necesita quien recibirá el expediente.

¿La respuesta inmediata garantiza una descarga al pagar?

Es el tiempo publicado. No se probó una emisión individual y pueden existir observaciones; conserva la solicitud y sigue las indicaciones oficiales.