Confirma que te piden la constancia municipal
La constancia de única propiedad en Mérida tiene la homoclave MID-CAT-076 y corresponde al Catastro Municipal. Antes de preparar documentos, recupera el nombre del requisito y confirma con la institución receptora que necesita ese servicio.
La ficha municipal de única propiedad, actualizada el 28 de octubre de 2026, se dirige a personas físicas y morales. Su resultado es una constancia de única propiedad; no se presenta aquí como una búsqueda que cubra bienes en todo el país.
Si alguien te solicita una «constancia de propiedad» sin más detalles, aclara emisor, persona consultada y finalidad. Esa precisión sirve para elegir la gestión correcta antes de pagar, especialmente cuando el expediente menciona documentos del INSEJUPY o del Registro Público.
Única propiedad y no propiedad tienen alcances diferentes
La constancia municipal de única propiedad no equivale a la constancia de no propiedad del INSEJUPY. La ficha estatal consulta el Padrón Catastral y Registral y distingue modalidades individual, familiar, moral y fallecida. No se trasladan esas modalidades o el formato CAT-F10 al servicio municipal.
| Documento | Diferencia que debes conservar |
|---|---|
| Única propiedad municipal | Servicio MID-CAT-076 de Catastro de Mérida |
| No propiedad del INSEJUPY | Constancia estatal con búsqueda y modalidades propias |
| Certificado de libertad o gravamen | Asientos registrales de un inmueble |
| Certificado de no adeudo predial | Situación fiscal del predio en la fecha de expedición |
El certificado de libertad o gravamen de Yucatán informa cargas y anotaciones registrales. Una constancia de única propiedad no realiza por sí misma esa certificación ni sustituye los antecedentes necesarios para acreditar dominio.
Si prepararás una solicitud de único predio en Mérida para otro expediente, confirma por separado sus reglas. La ficha de Catastro no desarrolla un procedimiento para conceder descuentos, apoyos o exenciones. Obtener la constancia no demuestra que ya cumples todos los requisitos de un beneficio.
Solicitud y firmas correspondientes
La lista pide un original de la solicitud, llenado con firma del propietario, copropietarios o representante legal según corresponda. El apartado de formatos identifica la Solicitud de Trámites Generales. Consulta su versión y presentación vigentes antes de firmar.
Si existe copropiedad, explica esa situación a Catastro y pregunta cómo deben integrarse las firmas del caso. No se deduce que una sola persona pueda firmar por todas porque tenga a su alcance los recibos del predio. Ayudar a reunir documentos tampoco concede facultades de representación.
Compara nombres entre solicitud e identificación y conserva las páginas completas de los antecedentes que consultes. Cuando una diferencia impida identificar a la persona o al inmueble, descríbela antes del envío. No edites una reproducción para aparentar una coincidencia.
Los documentos para constancia de única propiedad deben prepararse con la lista de esta ficha. La primera inscripción catastral de Yucatán tiene otro propósito; su plano, diligencia y CAT-F39 no se incorporan por rutina a una solicitud nominal municipal.
Revisa identidad y representación en su contexto
Se enumera una copia simple de identificación oficial vigente con fotografía. Entre las opciones aparecen credencial para votar INE o IFE, pasaporte, licencia de conducir vigente, cédula profesional con fotografía e INAPAM.
La descripción de ese mismo requisito menciona acta de nacimiento junto con documentos de personas físicas y alta ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público para personas morales. No es una explicación suficientemente precisa para tratar un acta como sustituto universal de una identificación fotográfica.
Consulta qué debe presentarse en tu supuesto y conserva la distinción entre esa descripción y las opciones del listado. No se añade una nueva obligación para toda persona física ni se promete que cualquiera de esos documentos resolverá una inconsistencia individual.
Para sociedades o personas morales se pide copia simple del documento que acredite personalidad jurídica del representante o poder notariado, junto con copia de identificación. Se enumeran acta constitutiva, poder notarial o última actualización del acta constitutiva. Revisa la representación antes de enviar la solicitud de la empresa.
Predial actualizado y derechos de expedición
La ficha exige pago actualizado del Impuesto Predial y precisa que se verifica en sistema. Revisa ese punto con la oficina; conservar un recibo antiguo no acredita necesariamente que el estado del predio esté actualizado al solicitar.
Ese requisito no convierte el resultado en un certificado de no adeudo predial. El servicio fiscal tiene su propia solicitud y objeto. Tampoco pagar los derechos de la constancia liquida cualquier impuesto pendiente del inmueble.
El importe publicado es 1.5 UMA, $175.96, con referencia a una UMA de $117.31. La instrucción es pagar cuando el asesor lo indique. Confirma monto y concepto antes de cubrirlo y conserva referencia y comprobante.
Se enumeran efectivo y tarjetas de crédito o débito, con pago en Ventanilla Única Municipal u oficina recaudadora de Finanzas y Tesorería. La vigencia publicada de la línea de referencia es de quince días hábiles; revisa también el vencimiento que te asignen.
Presentación, observaciones y resultado
El portal rotula 100% en línea y describe Expediente Digital, carga, envío, pago, seguimiento y recepción. También publica procedimiento presencial de entrega documental y pago. La información complementaria describe contacto por correo y envío del documento; no se probó cuenta ni expedición individual.
Confirma la vía y sede antes de trasladarte. Catastro publica 999 930 0720 y tramites.cat@merida.gob.mx. El horario del responsable es de lunes a viernes de 8:00 a 15:00; consulta el horario concreto del módulo elegido.
La ficha señala dos días hábiles de respuesta, dos para revisión y observaciones y veinte para atenderlas. No se garantiza un resultado por pagar ni se interpreta el silencio como expedición automática. La vigencia se vincula con la última constancia emitida: revisa identidad, fecha y contenido, y consulta la antigüedad que admita quien te la pidió.
Preguntas frecuentes
¿Es la misma constancia que la no propiedad estatal?
Son servicios distintos de autoridades y alcances diferentes. Confirma cuál requiere tu expediente antes de usar formularios o pagar.
¿La constancia autoriza un descuento del predial?
La ficha de Catastro no concede ese beneficio. Debes confirmar las reglas y la resolución del procedimiento que corresponda por separado.
¿Basta pagar los derechos para cumplir el requisito de predial?
Los derechos de expedición y el impuesto son conceptos diferentes. La ficha exige predial actualizado y señala que se verifica en sistema.
Tu revisión personal
Antes de continuar
Lista editorial para organizarte. No añade requisitos a la ficha oficial.
Fuentes y alcance de la consulta
Consultadas el 1 de noviembre de 2026. Se revisó información pública; no se realizaron solicitudes, pagos ni pruebas de expedientes personales.
- Ayuntamiento de Mérida · Constancia de Única Propiedad, MID-CAT-076 ↗Lectura directa
Ficha pública completa consultada el 1/11/2026, actualizada el 28/10/2026. Se leyeron solicitud firmada, identificación y descripción adicional de identidad, representación de moral, predial verificado en sistema, $175.96, plazos y procedimientos. La descripción menciona acta de nacimiento y alta SHCP en su contexto; no se convierten en identificación fotográfica universal. Sin abrir formato, normas independientes, cuenta o pago. La ficha no desarrolla descuentos ni autoriza beneficios por la sola constancia.