Cambio de propietario en Catastro de Querétaro: escritura inscrita

Parte del documento que ya está inscrito

El cambio de propietario en Catastro de Querétaro descrito en la ficha TR-150400-001 actualiza datos municipales cuando no se ha dado seguimiento catastral a una escritura pública o documento jurídico inscrito en el Registro Público. Empieza por localizar ese antecedente y su comprobante de inscripción.

La cédula de cambio de propietario corresponde al municipio de Querétaro. No es una lista para todos los municipios del estado ni una vía para transmitir una propiedad mediante el simple cambio de un nombre fiscal.

Si todavía necesitas formalizar una operación o inscribir un documento, consulta ese antecedente con la instancia competente. Esta preparación comienza con lo ya inscrito; el movimiento municipal no sustituye las actuaciones notariales o registrales pendientes.

Los cuatro grupos de requisitos de la ficha 001

Para actualizar propietario catastral en Querétaro, la lista principal enumera copia del documento legal de propiedad, escritura o título, inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, con comprobante de inscripción. Revisa que ambos correspondan al mismo inmueble y antecedente.

Añade copia del recibo de pago de derechos conforme a la Ley de Ingresos del ejercicio vigente, documentación de identidad y solicitud original. La tabla señala una copia para el documento de propiedad, el recibo y el grupo de identificación.

No conviertas una boleta predial o una copia incompleta de escritura en sustituto confirmado del antecedente inscrito. Si falta el comprobante, consulta cómo obtenerlo antes de dar por integrado el expediente.

Identidad de persona física o moral

Para persona física, la ficha pide identificación oficial vigente del propietario y enumera credencial de elector, pasaporte, cédula profesional o cartilla militar. Comprueba nombres y apellidos con la escritura, sin alterar documentos para hacerlos coincidir.

Para persona moral publica acta constitutiva, poder notarial e identificación vigente del representante legal. Separa los antecedentes de la empresa de los documentos personales de quien comparece. Tener acceso a la carpeta no demuestra por sí solo facultades para actuar por ella.

La ficha 001 no desarrolla todos los casos de representación de persona física. Si acudirá otra persona, explica esa intervención a Catastro y pregunta qué acreditación recibirá. No se importa una carta poder tomada de otra ficha como requisito suficiente confirmado para cualquier caso.

Distingue la actualización 002 antes de reunir más papeles

El catálogo conserva otra cédula, TR-150400-002, cuyo título también menciona propietario. Su descripción abarca número oficial, calle, colonia, domicilio fiscal y nombre dentro del Sistema de Gestión Catastral.

Esa segunda ficha incluye certificado de número oficial y otros apartados ligados a la actualización de esos datos. No se suman automáticamente a la lista 001. Describe el cambio real y el antecedente inscrito para que Catastro indique qué servicio corresponde si también hay una corrección de dirección o nombre.

Por ejemplo, un propietario nuevo y un propietario cuyo nombre está mal escrito no plantean necesariamente la misma revisión documental. La ficha 002 menciona testimonial o rectificación inscrita cuando el nombre del documento es incorrecto; esta guía no prescribe obtenerlos para todo cambio de dueño.

El certificado de número oficial municipal documenta numeración. Su existencia en otra lista no significa que todos los expedientes de cambio de propietario deban tramitarlo otra vez.

Compara el predio y presenta la solicitud

Al preparar la escritura inscrita para cambiar datos del predio, compara ubicación, lote, manzana o unidad cuando figuren en el antecedente. Si hubo fusión o subdivisión, señala qué inmueble resultó y qué documento lo describe. No elijas una cuenta sólo por coincidir la calle.

La rectificación de cuenta predial de CDMX revisa la correspondencia entre cuenta e inmueble en otra jurisdicción. Ayuda a distinguir esa necesidad, pero no aporta croquis, modalidades o requisitos adicionales al trámite queretano.

El recorrido publicado de la ficha 001 es presencial: acudir, entregar requisitos en ventanilla, realizar el pago y regresar por la respuesta en la fecha indicada. El inicio se vincula con la recepción de todos los requisitos. Conserva la referencia de ingreso y las observaciones recibidas.

Confirma derechos, atención y respuesta

La cédula fue actualizada el 21 de febrero de 2024 y consultada el 1 de noviembre de 2026. Su tabla histórica en UMA no confirma el importe actual. Solicita el concepto y monto aplicables antes del pago, sin utilizar el precio de otro movimiento.

Publica como promedios tres días hábiles vía formato y de diez a quince vía oficio. Son referencias de esa versión, sin garantía para una solicitud actual. Tampoco se aplica el promedio de nueve días de la ficha 002 al expediente 001.

Catastro publica lunes a viernes de 8:15 a 14:15, sin cita, y contacto en Blvd. Bernardo Quintana 10000, Centro Sur, teléfono 442 238 7700. Confirma recepción antes de acudir y pregunta cómo identificar y recoger la respuesta.

Revisa el cambio de nombre en el padrón catastral

Al recibir, compara nombre, inmueble y referencias con lo presentado. Guarda el resultado junto con solicitud, recibo y antecedente inscrito. Una recepción o un pago no demuestran por sí solos que la actualización ya quedó aplicada.

La libertad de gravamen queretana informa cargas registrales; la primera inscripción catastral de Yucatán tiene otro objeto y autoridad. Actualizar un propietario en el padrón municipal no realiza esos servicios ni certifica la ausencia de una hipoteca.

Preguntas frecuentes

¿Cambiar el nombre en Catastro transmite la propiedad?

La ficha actualiza datos con base en un antecedente inscrito. No sustituye la formalización ni el registro de una operación.

¿Debo combinar los requisitos 001 y 002?

Describe el movimiento a Catastro. Son fichas diferentes; esta preparación utiliza como principal la 001, sin reunir ambas listas como obligación universal.

¿El recibo de derechos ya demuestra el cambio?

Conserva el recibo para seguimiento y revisa por separado la respuesta y los datos que resulten actualizados.